地域の期待を背負った大規模コンバージョン

美馬市中心部の観光地「うだつの町並み」・「オデオン座」のすぐ近くに位置する「パルシー」は、1987年に開業したスーパーマーケットと専門店からなるショッピングセンターで、長く地域に親しまれ賑わいを見せていました。しかし、時代の変遷に伴い近年では専門店エリアが全て閉店し、最終的にスーパーマーケットだけが営業を続け、建物の半分以上が使われていない状態にあり、建物としての存続が危ぶまれる状況でした。

　そこで美馬市が施設の有効活用のために建物を買い取り、市内公共施設の整備計画にあわせ地域交流センターに改修し、スーパーマーケットの１階食品売場は改装して営業を続けるという官民が一体となったプロジェクト「ミライズ」が始動しました。
　「ミライズ」にはスーパーマーケットに加えて、500席の美馬市民ホール、うだつの町並みから移転した美馬市立図書館、脇町エリアの市民サービス機能、公民館機能、保育所、子育て支援センター、交番など様々な施設が集まっています。これまで美馬市内には専用ホールが無く、成人式や音楽イベントも市内の体育館を使わざるを得ない状況で、コンバージョンの計画が上がった際は自然と市内初となるホールを要望する声が挙げられました。

　全体の改修計画としては、地下1階・地上2階建て、延床面積 約23,000㎡（改修前）に対し、1・2階はスーパーマーケットを除く約3/4の範囲をコンバージョンしています。また外観はうだつの町並みと調和の取れた白壁と瓦屋根により構成されており、今回の改修では地元に長く愛されてきた外観は一部の改修を除きほとんど手を加えず保存しています。

空間を仕切る活動の「ハコ」と「カベ」

既存建物の内部は8ｍスパンでRC柱が建ち並ぶ商業のための空間で、うだつの町並みや周辺の街のスケールとは掛け離れたものでした。そこで、市民が活動する場所を「ハコ」、うだつの壁を模して様々な機能を与えた「カベ」を２つの構成要素として、各用途に合わせて組み立てることで柱の存在を消していく平面計画を行いました。単純に諸室を並べるのではなく、既存の空間に大小の「ハコ」（諸室）をランダムに配置し、「ハコ」以外の余白をフリースペースとして様々な居場所を計画しました。また、建物内は行き止まりがなく、様々な活動と触れ合う機会を誘発する仕掛けを施しています。

　要求された各諸室の面積に対して既存建物の床面積が比較的余裕があったため、各室の間を抜ける通路はゆとりのある幅員をもった路地空間とし、各所に来訪者が自由に使えるフリースペースの充実化を図っています。貸室を利用した後の休憩や、学生の勉強場所、
ホール利用時はロビースペースとして機能します。

　美馬市立図書館はグリッド状に並んだ既存柱をカベ内包し、空間を分節しています。「カベ」の厚みを利用して、閲覧・検索コーナーや書架など様々な機能を持たせており、利用者は本を読むのにお気に入りの場所を選べます。本棚は既存建物の設計積載荷重を超えないよう書架を低層に揃えて計画しています。

図書館の南側には吉野川を一望できるテラスを新設し、ゆっくり読書をできるスペースとして季節を問わず人気の場所となっています。唯一今回の改修工事で壁面の一部を撤去し、半屋外空間を形成しています。

リニューアルしたスーパーマーケットと地域交流センター側とは一切隔たりがなく、自由に行き来が出来ます。日常的に利用するスーパーマーケットの利用者がついでに図書館を利用したり、ふと他のハコの活動を見ることで交流がどんどん増えていきます。

既存のアトリウム空間を音楽ホールに

本プロジェクトの中でも特筆すべき事項は、ショッピングモールの吹抜け空間を利用して、500席の本格的な音楽ホールにするという前例の無いコンバージョンです。設計当初は客席が２階から１階へ降り、舞台を１階に設ける検討をしましたが、ホールとしての気積が十分に取れないことが最大の課題でした。そこで１階セントラルコートの床を減築して地下駐車場の一部をホール空間に転用し、舞台・楽屋を地下１階まで降ろすことを提案しました。幸いにも元の商業施設の地下１階には十分な台数の地下駐車場があり、地下駐車場の一部もホールへコンバージョンする範囲に加えることができました。結果として新築のホールに劣らない残響時間と音の響きを得ることができました。

内装はうだつの町並みに見られる建築要素を抽出し、白壁や墨色の壁に、地元の名産である藍染の色とした客席をアクセントとしました。客席下部の側壁は、２種類の下見板貼りとして細かな凹凸を付けることで高音域の拡散を意図しています。

ホールを挟みスーパーマーケットの反対側に既存の吹抜けとトップライトを利用したホワイエを計画しました。開演前のロビースペースは1階のフリースペース全てを使う形で十分な広さを確保しています。またホールの外壁は徳島県産材の木材を貼り温かみのあるデザインとすると共に、様々な展示が可能な設えとし、市民の方々の活動の発表の場として機能します。

集まることの相乗効果

様々な機能が一つに集約されたことで、ホールの公演後に図書館やスーパーに立ち寄るといった今までにない人の流れが生まれています。図書館の利用者数は移転前よりも大幅に増えるなど、館内をまたいで利用する風景が日常的に広がり、市民の拠り所となる建物として、更なる賑わいと交流が生まれることを期待しています。

計画概要

事業スケジュール